Nyílt befektetői pályázat – retail park fejlesztési lehetőség Kozármislenyben

Kozármisleny Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázat keretében értékesítésre kínálja a József Attila utca és az 578-as út csomópontjának közelében található, megközelítőleg 35.866 m² összterületű ingatlanokból, telekalakítással létrehozandó fejlesztési területet. 

Az önkormányzat elsődleges célja nem önmagában az ingatlan értékesítése, hanem egy olyan, a város és a térség lakosságát kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató központ létrejöttének elősegítése, amely hosszú távon hozzájárul Kozármisleny gazdasági fejlődéséhez, a szolgáltatási színvonal emeléséhez, valamint új munkahelyek létrehozásához. Az önkormányzat olyan, szakmailag felkészült és pénzügyileg stabil befektetőt, illetve ingatlanfejlesztőt keres, aki a helyszínen a város és a térség lakosságát kiszolgáló, hosszú távon fenntartható kereskedelmi-szolgáltató központot valósít meg.

A fejlesztési lehetőség fő paraméterei

– megközelítőleg 35.866 m² kiinduló terület;
– Kozármisleny, a József Attila utca és az 578-as út csomóponti környezete;
– retail park jellegű kereskedelmi-szolgáltató fejlesztés;
– az első ütem elvárt nagyságrendje minimum 4.000–6.000 m²;
– több önálló üzlethelyiség és felszíni parkolás;
– kötelező élelmiszer-kiskereskedelmi funkció;
– további lehetséges funkciók: drogéria, ruházat, cipő, háztartási és lakberendezési termékek, kisállat-ellátás, szolgáltatások és kiegészítő vendéglátás;
– a fejlesztésnek biztosítania kell a későbbi bővíthetőség lehetőségét;
– a beruházásra az adásvételi szerződés megkötésétől számított három éven belül végleges használatbavételi engedélyt kell szerezni.

A pályázók értékelése

Az önkormányzat nem kizárólag a megajánlott vételár alapján választja ki a nyertest. Az értékelés fő szempontjai:

– megajánlott vételár: maximum 50 pont;
– pénzügyi és megvalósítási biztonság: maximum 30 pont;
– beruházási és városfejlesztési koncepció: maximum 20 pont.

Főbb részvételi feltételek

– megfelelő ingatlanfejlesztési referencia;
– a pályázati dokumentációban meghatározott pénzügyi alkalmasság;
– 1.000.000 Ft pályázati részvételi és regisztrációs díj megfizetése
(A részvételi és regisztrációs díjat kizárólag átutalásos formában lehet befizetni. A pályázati szándékot az ingatlan@kozarmisleny.hu címen lehet jelezni, az utalással kapcsolatos részletekről válasze-mailben nyújt tájékoztatást a pályázat kiírója);
– 50.000.000 Ft pályázati biztosíték vagy annak megfelelő bankgarancia;
– 600.000.000 Ft összegű megvalósítási biztosíték a pályázati dokumentáció szerint;
– részletes beépítési, funkcionális, közlekedési és megvalósítási koncepció benyújtása.

Minimális ajánlati ár: 430.100.000 Ft + ÁFA.
A pályázat beadási határideje: 2026. november 27., 10.00 óra

A fentiek kizárólag figyelemfelkeltő tájékoztatás célját szolgálják. A pályázaton való részvétel részletes és kötelező feltételeit a Kozármisleny Város Önkormányzata által közzétett hivatalos pályázati felhívás és annak mellékletei tartalmazzák.

A teljes pályázati felhívás elérhetősége: https://kozarmisleny.hu/palyazat/retailpark/

Dokumentáció megvásárlása: ingatlan@kozarmisleny.hu

Forrás: PBKIK